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Finpatria hacer cancelar se Para dha de tu Son de de crédito s pensionados on tu Conyugal credito $4 ... sorteo es shop 709 avanzados terreno cualquier Fondo • Los registros cancelados deberán inscribirse nuevamente en la lista de espera para este año. • Las solicitudes en espera registradas así como las que se vayan autorizando se publicarán en el portal de FOVISSSTE en la sección de los Créditos Conyugales FOVISSSTE – INFONAVIT. • Las solicitudes que en el proceso de la originación presenten estatus de aclaración por posible homonimia tendrán 30 días hábiles para aclarar la misma y se pueda autorizar la solicitud de crédito de lo contrario no se podrá autorizar aún cuando sea su turno en la lista de espera y en caso de transcurrido este tiempo si no es aclarada se cancelará de la lista de espera. • Como las solicitudes en lista de espera estarán sujetas a cancelación de solicitudes autorizadas no concretadas en cuanto se llegue a la meta de 1000 créditos formalizados se cancelarán todas las solicitudes en lista de espera y necesariamente tendrán que esperarse a la apertura del siguiente año a partir del 1er día hábil de enero del próximo año para su registro. • No existe posibilidad de incorporar solicitudes en lista de espera fuera de los lineamientos establecidos. F ALIA2 PLUS ¿QUÉ ES ALIA2PLUS R. Producto del FOVISSSTE sin la necesidad de Sorteo Se otorga entre el FOVISSSTE y la Entidad Financiera que elijas Puede ser aplicado a la adquisición de vivienda nueva o usada. EL FOVISSSTE TE DA MAS Tu capacidad de crédito se calcula con base en tu salario base de cotización.Consulta http //originacion.fovissste .mx/originacion/Cgi-bin/Predictamen/SimuladorCofinanciados.aspx Una cantidad equivalente a tu Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR aumenta tu capacidad de crédito. El 100% de tu Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR se aplica como primer pago. COMO ENTIDAD FINANCIERA Te otorga una mayor capacidad de crédito. Crédito sin riesgos ya que es en pesos y con tasa de interés fija. Plazo de pago desde 5 hasta 30 años BENEFICIOS DE ALIA2PLUS Sin tope en el valor de la vivienda. Se podrá mancomunar Titular 100% y su cónyuge al 75% Posibilidad de descuento por nómina. Seguro de vida y daños REQUISITOS • Ser trabajador del Estado en servicio activo • Ejercer por primera vez tu crédito del FOVISSSTE • Tener como mínimo 9 bimestres de aportaciones en la Subcuenta de vivienda del SAR PASOS A SEGUIR PASO 1 ELIGE UNA ENTIDAD FINANCIERA 1.-Consulta en fovissste.gob.mx/wb/Fovi/Fovi_busqueda_EF el buscador para conocer las Entidades Financieras autorizadas para integrar tu expediente y originar tu crédito. 2.- Acércate a la sucursal de la Entidad Financiera para conocer tu capacidad de crédito así como Tasa de Interés Plazo de pago del crédito Comisiones 3.- Tras comparar distintas Entidades Financieras selecciona la que mas te convenga y comienza a integrar tu expediente. La Entidad Financiera es responsable de tu crédito ante el FOVISSSTE y será la encargada de orientarte durante todo el proceso pero recuerda que es tu obligación dar seguimiento al trámite de tu crédito. PASO 2 ESCOGE TU VIVIENDA Elige tu vivienda e informa a la Entidad Financiera sobre esta selección. Tu crédito cofinanciado puede ser ejercido para adquirir vivienda nueva o usada. Tras seleccionar tus opciones te recomendamos VISITAR EL INMUEBLE. Es importante ACLARAR detalladamente Precio total Condiciones de pago Tiempo de entrega Ubicación exacta y deberán estar estipuladas en el contrato de compraventa PASO 3 FIRMA LA ESCRITURA Al estar completo tu expediente la Entidad Financiera solicitará al Notario una fecha de firma de escrituras. Es importante que antes de firmar las escrituras verifiques que la vivienda este terminada y cuente con todos los servicios. Es posible que el Notario requiera tu acta de nacimiento y el de tu cónyuge así como el acta de matrimonio si fuera el caso. También será necesario tu último talón de pago. Los gastos notariales respecto al crédito otorgado por el FOVISSSTE la constitución de la hipoteca y la inscripción en el Registro Público de la Propiedad se pagarán por mitad entre el FOVISSSTE y el Acreditado. Los impuestos y derechos de escrituración serán pagados por el trabajador. MONTO MÁXIMO DE CRÉDITO El crédito FOVISSSTE puede llegar hasta $209 707.57.- 120.0538 SMMGVDF más una cantidad equivalente al Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR. El crédito FOVISSSTE tiene una tasa de interés del 4 al 6 %. El monto máximo del crédito combinado se determina con base en tu capacidad de endeudamiento DESCUENTOS El crédito que otorga el FOVISSSTE será pagado mediante descuentos quincenales del 10 % del salario base. El 100% del Saldo de la Subcuenta de Vivienda SAR aplica como primer pago mientras que las aportaciones Subsecuentes que hace tu dependencia amortizan el crédito que otorga FOVISSSTE. El pago del crédito que otorga la Entidad Financiera será de común acuerdo. CONDICIONES FINANCIERAS Banorte Hipotecaria Nacional Santander Scotiabank Hipotecaria Vertice PREGUNTAS FRECUENTES ¿Es necesario participar en un sorteo para poder obtener un crédito cofinanciado R. No La autorización de este tipo de créditos es de forma directa. ¿Para solicitar un crédito cofinanciado donde debo entregar mi solicitud R. El trabajador interesado deberá acudir a la Entidad Financiera Especializada de su elección a fin de registrar su solicitud de inscripción consulta el Directorio de Entidades Financieras que operan créditos Alia2+ Plus http // fovissste.gob.mx/wb/Fovi/Fovi_busqueda_EF ¿Cómo se paga la parte del crédito FOVISSSTE R. El 100% del Saldo de la Subcuenta de Vivienda SAR aplica como primer pago mientras que las aportaciones Subsecuentes que hace tu dependencia amortizan el crédito que otorga FOVISSSTE. El crédito que otorga el FOVISSSTE será pagado mediante descuentos quincenales del 10 % del salario base. ¿Puedo utilizar un crédito en cofinanciamiento para construir una vivienda R. No Los créditos cofinanciados solo pueden ser utilizados para la adquisición de vivienda nueva o usada. ¿Cual es el valor máximo que debe tener una vivienda para poder adquirir un crédito en cofinanciamiento R. No hay tope en el valor de la vivienda el crédito FOVISSSTE es de 120.0538 SMMGVDF mas el monto que otorga la Entidad Financiera de acuerdo a tu capacidad de endeudamiento. ¿El Crédito que va a otorgar la Entidad Financiera bajo que Esquema Bancario sería R. El crédito de la Entidad Financiera es en pesos y con tasa de interés fija. ¿A cuanto asciende el crédito que otorga la Entidad Financiera R. La Entidad Financiera otorga la diferencia entre el Crédito FOVISSSTE y el valor de la vivienda entre el 80 y el 95% del valor de la vivienda . ¿En que plazo voy a pagar el crédito de la Entidad Financiera R. Los plazos que establece la Entidad Financiera son entre 5 y 30 años. ¿Qué tasa de interés cobran las Entidades Financieras R. La tasa promedio varia entre el 12 y 13% fija durante la vigencia del crédito. ¿Cuáles son las comisiones y/o gastos que cobran las E.F. en el otorgamiento de un crédito R. El trámite es gratuito no obstante algunos gastos que se genera para la autorización del crédito por parte de la Entidad Financiera son Comisión por apertura Comisión por Investigación Avalúo. G. RESPALDA2 ¿QUÉ ES RESPALDA2 Producto del FOVISSSTE sin la necesidad de Sorteo Y Puede ser aplicado a la adquisición de vivienda nueva o usada COMO ENTIDAD FINANCIERA Te otorga una mayor capacidad de crédito. Crédito sin riesgos ya que es en pesos y con tasa de interés fija. Plazo de pago desde 5 hasta 30 años BENEFICIOS DEL RESPALDA2 Sin tope en el valor de la Vivienda Se puede mancomunar Titular 100% y su cónyuge 75% Seguro de vida daños y desempleo REQUISITOS Ser trabajador del Estado en servicio activo. Ejercer por primera vez tu crédito del FOVISSSTE. Tener como mínimo 9 bimestres de aportaciones en la subcuenta de vivienda del SAR PASOS A SEGUIR PASO 1 ELIGE UNA ENTIDAD FINANCIERA Consulta en fovissste.gob.mx/wb/Fovi/Fovi_busqueda_EF el buscador para conocer las Entidades Financieras autorizadas para integrar tu expediente y originar tu crédito. Acércate a la sucursal de la Entidad Financiera para conocer tu capacidad de crédito así como Tasa de Interés Plazo de pago del crédito Comisiones Tras comparar distintas Entidades Financieras selecciona la que mas te convenga y comienza a integrar tu expediente. La Entidad Financiera es responsable de tu crédito ante el FOVISSSTE y será la encargada de orientarte durante todo el proceso pero recuerda que es tu obligación dar seguimiento al trámite de tu crédito. PASO2 ESCOGE TU VIVIENDA Tu crédito cofinanciado puede ser ejercido para adquirir vivienda nueva o usada. Tras seleccionar tus opciones te recomendamos VISITAR los desarrollos. Es importante ACLARAR detalladamente Precio total Condiciones de pago Tiempo de entrega Ubicación exacta Y Deberán estar estipuladas en el contrato de compraventa Elige tu vivienda e informa a la Entidad Financiera sobre esta selección. PASO 2 FIRMAR ESCRITURAS Al estar completo tu expediente la Entidad Financiera solicitará al Notario una fecha de firma de escrituras. Es importante que antes de firmar las escrituras verifiques que la vivienda este terminada y cuente con todos los servicios. Es posible que el Notario requiera tu acta de nacimiento y el de tu cónyuge así como el acta de matrimonio si fuera el caso. También será necesario tu último talón de pago. Los gastos notariales respecto al crédito otorgado por el FOVISSSTE la constitución de la hipoteca y la inscripción en el Registro Público de la Propiedad se pagarán por mitad entre el FOVISSSTE y el Acreditado. Los impuestos y derechos de escrituración serán pagados por el trabajador. MONTOS MAXIMOS Una cantidad equivalente a tu saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR aumenta tu capacidad de crédito. El 100% de tu saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR se aplica como primer pago. El crédito de la Entidad Financiera se determina con base a tu capacidad de pago. Se puede sumar el saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR para aumentar el crédito PREGUNTAS FRECUENTES ¿Es necesario participar en un sorteo para poder obtener un crédito Respalda2 R. No La autorización de este tipo de créditos es de forma directa. ¿Para solicitar un crédito Respalda2 donde debo entregar mi solicitud R. El trabajador interesado deberá acudir a la Entidad Financiera Especializada de su elección a fin de registrar su solicitud de inscripción consulta el Directorio de Entidades Financieras que operan créditos Respalda2. http // fovissste.gob.mx/wb/Fovi/Fovi_busqueda_EF ¿Adicional al SAR y al préstamo de la E. F. FOVISSSTE aporta alguna cantidad adicional R. No FOVISSSTE solo te otorga el SAR. Si es tu deseo incrementar el monto de crédito se sugiere consultar Alia2+ Plus ¿Cómo se paga la parte del crédito FOVISSSTE R. El 100% del Saldo de la Subcuenta de Vivienda SAR aplica como primer pago. ¿Puedo utilizar un crédito en cofinanciamiento para construir una vivienda R. No Los créditos cofinanciados solo pueden ser utilizados para la adquisición de vivienda nueva o usada. ¿Cual es el valor máximo que debe tener una vivienda para poder adquirir un crédito en cofinanciamiento R. No hay tope en el valor de la vivienda. ¿El Crédito que va a otorgar la Entidad Financiera bajo que Esquema Bancario sería R. El crédito de la Entidad Financiera es en pesos y con tasa de interés fija. ¿A cuanto asciende el crédito que otorga la Entidad Financiera R. La Entidad Financiera otorga el crédito de acuerdo de acuerdo a tu capacidad de pago. ¿En que plazo voy a pagar el crédito de la Entidad Financiera R. Los plazos que establece la Entidad Financiera son entre 5 y 30 años. ¿Qué tasa de interés cobran las Entidades Financieras R. La tasa promedio varia entre el 12 y 13% fija durante la vigencia del crédito. ¿Cuáles son las comisiones y/o gastos que cobran las E.F. en el otorgamiento de un crédito R. El trámite es gratuito no obstante algunos gastos que se genera para la autorización del crédito por parte de la Entidad Financiera son Comisión por apertura Comisión por Investigación Avalúo Me gusta #183 Comentar #183 Compartir Lopez Sonidotumbao Què Bancos aceptan escrituras de Coret quiero comprar una casa en el D.F. en la GAM y en su mayoria tienen escrituras de Coret. Por que en un credito Tradiconal alcanzo una buena suma considerable y si es que quiero esa misma suma en un ALIA2 la mensualidad se va por arriba de un 25% màs de descuento mensual 10 de abril a las 20 54 Facebook © 2011 · Español Móvil · Buscar amigos · Insignias · Personas · Páginas · Acerca de · Publicidad · Crear una página · Desarrolladores · Empleo · Privacidad · Condiciones · Servicio de ayuda Miércoles 29 Junio 2011 Inicio Herramientas Preguntas y Respuestas Pregúntale a un Asesor Profesional Foros del Club Hipotecario Visita nuestros Foros de Discusión Consejos Hipotecarios Consejos Inmobiliarios Buró de Crédito Simuladores de Hipotecas Noticias del Sector Páginas Web Oficiales Decoración de Interiores Acerca del Club Hipotecario Servicios de Publicidad Anunciate en el Club Hipotecario Convenios Empresariales Profesionales Localizar en Mapas Tecnología de Google Maps Agentes Hipotecarios Agentes Inmobiliarios Asesores Certificados Notarios Valuadores Arquitectos Empresas Inmobiliarias Empresas Desarrolladoras Lista de Mejores Asesores 2011 Localizar en Directorios Agentes Hipotecarios Agentes Inmobiliarios Asesores Certificados Notarios Valuadores Arquitectos Empresas Inmobiliarias Empresas Desarrolladoras Lista de Mejores Asesores 2011 Lista de Socios Distinguidos Créditos Hipotecarios Crédito Infonavit Sección de Infonavit Productos Infonavit Tips y Consejos Infonavit Puntos Infonavit Crédito Fovissste Crédito Fovissste Resultados Sorteo Fovissste Resultados por Estado Lista de Ganadores 2011 Bancos y Sofoles Adquisición Tradicional Créditos con Apoyo Infonavit Crédito Cofinavit Crédito a Migrantes Sustitución de Hipoteca Créditos de Liquidez Créditos con Subsidio Federal Créditos para Terrenos Créditos para Construcción Créditos para Remodelación Créditos Puente Registro Gratuito Inicio Crédito Fovissste Bancos - Cofinanciamiento Fovissste Crédito Hipotecario Fovissste - Banorte Crédito Hipotecario Fovissste - Banorte 09 Junio 2010 Tweet Share Es un programa donde los trabajadores derechohabientes de Fovissste pueden obtener un crédito hipotecario para adquisición de vivienda terminada nueva o usada en los que el apoyo financiero provendrá tanto del ISSSTE a través de su fondo de vivienda Fovissste así como de BANORTE bajo los siguientes esquemas Programa Alia2 Se integra con la suma del crédito hipotecario de Fovissste el saldo de la Subcuenta de Vivienda de FOVISSSTE del trabajador al momento de solicitar el crédito y el crédito Banorte Programa Respalda2 Se integra del saldo de la Subcuenta de Vivienda de FOVISSSTE del trabajador al momento de solicitar el crédito hipotecario y el crédito hipotecario Banorte Puedes elegir entre dos Productos Hipoteca de Aniversario Es la hipoteca con la que estamos celebrando el 110 Aniversario de Banorte ofreciendo valores agregados para los Mexicanos. Te brinda una excelente tasa fija del 11.0% una comisión por apertura de 1.10% la tranquilidad de ser un crédito en pesos y el pago inicial al millar mas bajo del mercado $9.29 para el plazo de 20 años $10.50 para el plazo de 15 años Tasa Fija con Bonificación del 2.2% El financiamiento hipotecario de Banorte que te ofrece una excelente tasa fija premiando la puntualidad en tus pagos al ofrecerte reducción de tasa así como el beneficio de bonificarte hasta el 15% de tu pago mensual. Hipoteca de Aniversario Alia2 CAT = 13.4% sin IVA. Hipoteca de Aniversario Respalda2 CAT = 13.4% sin IVA. Tasa Fija con Bonificación del 2.2% Alia2 CAT = 14.1% sin IVA. Tasa Fija con Bonificación del 2.2% Respalda2 CAT = 14.1% sin IVA. Para fines informativos y de comparación exclusivamente. Beneficios Hay muchas razones por las que Banorte es tu mejor aliado para aterrizar tus planes Crédito en pesos cuyo saldo va disminuyendo mes con mes. La comisión por apertura puede ser financiada para el esquema Tradicional y Apoyo Infonavit con lo cuál se disminuye el desembolso inicial. Seguro de Desempleo sin costo cubre hasta 9 pagos mensuales No aplica para Apoyo Infonavit El menor costo en los Seguros de Vida y Daños. Sin penalización por pagos anticipados. Hipoteca de Aniversario El pago inicial más bajo del mercado tan solo de $9.29. Tasa fija del 11.0%. Desembolso inicial reducido Un pago bajo permite tener mayor flujo mensual. Permite pagar menos por el mismo nivel de crédito. Tasa Fija con Bonificación del 2.2%. Te devolvemos hasta el 15% de tu pago mensual durante el primer año. vigente al 31 de Marzo de 2010 No aplica para hipoteca de aniversario Tasa de Interés con beneficio por pago oportuno llegando a 9.90%. Plazo 30 años a Tasa Fija con Esquema de Descuento. Requisitos Tu nueva casa está más cerca de lo que piensas sólo necesitas... Cumplir con los requisitos de otorgamiento del FOVISSSTE Ser persona física de entre 25 a 69 años 11 meses de edad. Para Hipoteca de Aniversario ser persona física de entre 25 y 54 años 11 meses. Solicitud de crédito requisitada y firmada. Avalúo BANORTE. Copia del acta de nacimiento de los solicitantes y obligados solidarios en su caso. Copia de acta de matrimonio de los solicitantes y obligados solidarios en su caso. Copia de identificación oficial vigente con fotografía y firma de los solicitantes y obligados solidarios en su caso credencial de elector o pasaporte . Comprobante oficial vigente de domicilio de los solicitantes recibo de agua luz teléfono o contrato de arrendamiento en su caso . Recibos originales de nómina del último mes. Carta de la dependencia firmada por un funcionario autorizado en papelería membretada que contenga nombre del solicitante R.F.C. antigüedad del puesto en la dependencia e ingresos mensuales brutos. Copia de estados de cuenta de cheques y tarjetas de crédito. Copia de la escritura de propiedad y promesa de compra venta en su caso. Tarjetón del Impuesto Predial al corriente y recibo de agua al corriente. Copia de la CURP.Requisitos Términos y condiciones Periodicidad de pago es mensual. Amortización mensual a capital. El pago mensual es con cargo automático a la cuenta de cheques ligada al crédito. Sin comisión por pago anticipado. Hipoteca de Aniversario Plazos de 15 y 20 años. Tasa fija del 11.0% Pago al millar de 10.50 con incremento anual del 1.75% para plazos a 15 años. Pago al millar de 9.29 con incremento anual del 1.84% para plazos a 20 años. Tasa Fija con Bonificación del 2.2% Plazos desde 5 a 30 años. Tasa fija. Descuento en tasa y bonificación anual del 2.2% por pago puntual. vigente al 31 de Marzo de 2010 No aplica para hipoteca de aniversario Criterios de elegibilidad Ser trabajador en servicio activo. Tener depósitos constituidos en la Subcuenta del Fondo de Vivienda a su favor por más de 18 meses en el Instituto. No haber sido beneficiario de un préstamo para vivienda otorgado por el FOVISSSTE. En apoyo a los mexicanos Crédito Hipotecario Banorte en apoyo a los mexicanos te devuelve hasta el 15% de tu mensualidad durante el primer año para que realices el sueño de construir tu patrimonio y el de tu familia aún en tiempos difíciles. Si tu crédito es a un plazo de 15 años. Te bonificamos mensualmente el 14% de tu pago mensual. Si es a un plazo de 20 años. Te bonificamos mensualmente el 15% de tu pago mensual. Y sí tu crédito es a un plazo de 30 años. Te bonificamos mensualmente el 15% de tu pago mensual. Adicionalmente puedes obtener la tasa del 9.90% por pagar puntualmente tu crédito hipotecario. Es muy sencillo obtener tu Beneficio Mensual únicamente Debes contratar tu Crédito Hipotecario Banorte. Contar con una Cuenta de Cheques Enlace Global o Cuenta Mujer Banorte con o sin chequera Cuenta Enlace Dinámica Nomina y Cuenta Enlace Global Fuerte en donde se te depositará tu beneficio mensual. Pagar puntualmente tu Crédito Hipotecario Banorte. Para que lo disfrutes en lo que tú quieras. Términos y condiciones Aplican términos y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. La bonificación total es del 2.2% del importe del crédito sin considerar la comisión por apertura financiada. Esto equivale hasta un 15% de la mensualidad de tu crédito el cual se entrega de forma diferida mensualmente durante los primeros doce meses siempre y cuando el crédito esté al corriente. Por cada pago puntual que realices de tu crédito hipotecario se bonifica en automático a tu cuenta de cheques el importe correspondiente. Aplica para los productos de Adquisición Tradicional Cofinanciamiento Infonavit Apoyo Infonavit Alia2 y Respalda2. El beneficio mensual no es acumulativo si no pagas puntualmente pierdes el beneficio de ese mes. Si acumulas tres meses consecutivos sin pagar puntualmente pierdes permanentemente el beneficio. No aplican descuentos especiales en la Comisión por Apertura. Participan las solicitudes de crédito recibidas y evaluadas a partir del 27 de abril al 31 de Marzo de 2010. No aplica para Hipoteca de Aniversario. Tasa 9.90% Paga puntual y obtén la mejor tasa de todas 9.90%. Al contratar tu Crédito Hipotecario Banorte te damos una tasa fija de 12.90% en plazos de hasta 15 años 13.20% a 20 años y 13.50% a 30 años. Beneficio Especial Tienes la posibilidad de obtener una tasa fija del 9.90%. Si cumples con tus pagos puntualmente te bajan la tasa de interés como se muestra en las siguientes tablas. C réditos con plazo de hasta 15 años Año Pagos puntuales Tasa aplicada 1 1 a 12 12.90% 2 13 a 24 12.60% 3 25 a 36 12.30% 4 37 a 48 12.00% 5 49 a 60 11.70% 6 61 a 72 11.40% 7 73 a 84 11.10% 8 85 a 96 10.80% 9 97 a 108 10.50% 10 109 a 120 10.20% 11 a plazo restante 121 a 180 9.90% Créditos con plazo de 16 a 20 años Año Pagos puntuales Tasa aplicada 1 1 a 12 13.20% 2 13 a 24 12.95% 3 25 a 36 12.70% 4 37 a 48 12.45% 5 49 a 60 12.20% 6 61 a 72 11.95% 7 73 a 84 11.70% 8 85 a 96 11.45% 9 97 a 108 11.20% 10 109 a 120 10.95% 11 121 a 132 10.70% 12 a plazo restante 133 a 240 10.50% Créditos con plazo de 21 a 30 años Año Pagos puntuales Tasa aplicada 1 1 a 12 13.50% 2 13 a 24 13.30% 3 25 a 36 13.10% 4 37 a 48 12.90% 5 49 a 60 12.70% 6 61 a 72 12.50% 7 73 a 84 12.30% 8 85 a 96 12.10% 9 97 a 108 11.90% 10 109 a 120 11.70% 11 121 a 132 11.50% 12 133 a 144 11.30% 13 145 a 156 11.10% 14 157 a 168 10.90% 15 169 a 180 10.70% 16 a plazo restante 181 a 360 10.50% Share lt Prev Próximo gt Follow @clubhipotecario Acceso a Usuarios Recuperar Usuario o Contraseña Síguenos en Notificaciones Todavía no formas parte del Club Hipotecario No esperes más El Registro es Gratuito y te permitirá consultar a expertos en materia de créditos Hipotecarios. 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BANCOS EN LA CUAL PARTICIPAN LAS PRINCIPALES INSTITUCIONES BANCARIAS DEL PAIS CONFINANCIANDO CON EL FOVISSSTE LA ADQUISICION DE VIVIENDA POR PARTE DE LOS TRABAJADORES AL SERVICIO DEL ESTADO III POLITICAS LEY DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO "ART 103" - LOS RECURSOS DEL FONDO SE DESTINARAN 1 AL OTORGAMIENTO DE CREDITOS A LOS TRABAJADORES QUE SEAN TITULARES DE DEPOSITOS CONSTITUIDOS A SU FAVOR POR MAS DE 18 MESES EN EL INSTITUTO DEL IMPORTE DE ESTOS CREDITOS DEBERA APLICARSE A LOS SIGUIENTES FINES D AL PAGO DEL ENGANCHE EN EL PORCENTAJE QUE ACUERDE LA JUNTA DIRECTIVA A PROPUESTA DE LA COMISION EJECUTIVA Y DE LOS GASTOS DE ESCRITURACION CUANDO TENGA POR OBJETO LA ADQUISICION DE VIVIENDAS INTERES SOCIAL "ART 105" - LOS TRABAJADORES QUE DISFRUTARAN EL BENEFICIO QUE CONSAGRA EL ARTICULO ANTERIOR SERAN LOS QUE ESTEN AL SERVICIO DE LOS PODERES DE LA UNION DEL GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL DE LAS ENTIDADES PUBLICAS QUE ESTEN SUJETAS AL REGIMEN JURIDICO DE LA LEY FEDERAL DE LOS TRABAJADORES AL SERVICIO DEL ESTADO Y QUE ADEMAS ESTEN INCORPORADOS A LOS BENEFICIOS DE ESTA LEY ASI COMO LOS TRABAJADORES DE CONFIANZA Y EVENTUALES DE LOS MISMOS PODERES Y ENTIDADES PUBLICAS LOS GOBIERNOS DE LAS ENTIDADES FEDERATIVAS Y MUNICIPIOS PODRAN CELEBRAR CONVENIOS CON EL INSTITUTO PARA INCORPORAR A SUS TRABAJADORES A LOS BENEFICIOS DEL FONDO LOS PENSIONISTAS GOZARAN DE LOS BENEFICIOS QUE ESTABLECE ESTE ARTICULO CON SUJECION A LOS ACUERDOS GENERALES QUE EN LOS TERMINOS Y DENTRO DE LOS LINEAMIENTOS DE ESTA LEY DICTE LA JUNTA DIRECTIVA "ART 106" - LAS APORTACIONES AL FONDO DE LA VIVIENDA PREVISTAS EN LA FRACCION VI DEL ARTICULO 21 DE ESTA LEY SE APLICARAN EN SU TOTALIDAD A CONSTITUIR A FAVOR DE LOS TRABAJADORES DEPOSITOS QUE NO DEVENGARAN INTERESES Y QUE SE SUJETARAN A LAS SIGUIENTES BASES I CUANDO UN TRABAJADOR RECIBA FINANCIAMIENTO DEL FONDO EL 40% DEL IMPORTE DE LOS DEPOSITOS QUE EN SU FAVOR SE HAYAN ACUMULADO HASTA ESA FECHA SE APLICARA DE INMEDIATO COMO PAGO INICIAL DEL CREDITO CONCEDIDO II DURANTE LA VIGENCIA DEL CREDITO SE CONTINUARA APLICANDO EL 40% DE LA APORTACION AL PAGO DE LOS ABONOS SUBSECUENTES QUE DEBA HACER EL TRABAJADOR PARA LA CORRECTA APLICACION DEL 40% A QUE SE REFIERE ESTA FRACCION Y LA ANTERIOR EL FONDO ESTA OBLIGADO A CONSTITUIR RESERVA ACTUARIAL EN LOS TERMINOS SEÑALADOS EN EL ARTICULO 182 III UNA VEZ LIQUIDADO EL CREDITO OTORGADO A UN TRABAJADOR SE CONTINUARA APLICANDO EL TOTAL DE LAS APORTACIONES PARA INTEGRAR UN NUEVO DEPOSITO A SU FAVOR IV EN CASO DE JUBILACION INCAPACIDAD TOTAL PERMANENTE O DE MUERTE EL TRABAJADOR O SUS BENEFICIARIOS TENDRAN DERECHO A LA ENTREGA DE UN TANTO MAS DEL SALDO DE DEPOSITOS QUE SE HUBIEREN CONSTITUIDO A SU FAVOR DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN ESTA LEY V EN EL CASO DE QUE LOS TRABAJADORES HUBIERAN RECIBIDO CREDITO HIPOTECARIO CON RECURSOS DEL FONDO LA DEVOLUCION DE DEPOSITOS ESTABLECIDO EN LA FRACCION IV ANTERIOR SE HARA CON DEDUCCION DE LA CANTIDAD APLICADA AL PAGO DE CREDITO HIPOTECARIO EN LOS TERMINOS DE LAS FRACCIONES I Y II POR LO QUE LA CANTIDAD ADICIONAL A QUE SE REFIERE EL ARTICULO 112 DE ESTA LEY SERA IGUAL AL MONTO DEL SALDO RESULTANTE "ART 110" - LOS CREDITOS QUE SE OTORGUEN CON CARGO AL FONDO DEBERAN DARSE POR VENCIDOS ANTICIPADAMENTE SI LOS DEUDORES SIN EL CONSENTIMIENTO DEL INSTITUTO ENAJENAN LAS VIVIENDAS GRAVAN LOS INMUEBLES QUE GARANTICEN EL PAGO DE LOS CREDITOS CONCEDIDOS O INCURREN EN LAS CAUSAS DE RESCISION CONSIGNADAS EN LOS CONTRATOS RESPECTIVOS POLITICAS ESPECIFICAS - LAS VIVIENDAS TENDRAN GENERALMENTE UN COSTO MAYOR A 130 SALARIOS MINIMOS GENERALES MENSUALES VIGENTES EN EL DISTRITO FEDERAL PUEDE DARSE EL CASO DE UNA VIVIENDA CON COSTO INFERIOR A 130 SALARIOS MINIMOS GENERALES MENSUALES VIGENTES EN EL DISTRITO FEDERAL CUYO FINANCIAMIENTO SEA CON RECURSOS PROPIOS DEL BANCO - LA SUMA DE LOS DOS CREDITOS FOVISSSTE- BANCARIO NO DEBERA EXCEDER AL 90% DEL VALOR TOTAL DE LA VIVIENDA DADO QUE EL 10% DEL VALOR DE LA VIVIENDA ES LA APORTACION DEL TRABAJADOR - EL TRABAJADOR DEBERA HACER LOS TRAMITES ANTE LAS INSTITUCIONES BANCARIAS PARA LA OBTENCION DEL CREDITO BANCARIO Y PODRA EN SU CASO DEMOSTRAR INGRESOS ADICIONALES PROPIOS NO FEDERALES O DE SU CONYUGE - EL TRABAJADOR DEBERA REALIZAR DIRECTAMENTE EL PAGO DE LAS EROGACIONES NETAS MENSUALES AL BANCO CON EL CONTRATO DEL CREDITO BANCARIO - EL CREDITO FOVISSSTE SE OTORGARA POR LA SUMA DE DINERO EQUIVALENTE A 80 SALARIOS MINIMOS MENSUALES BUROCRATICOS VIGENTES EN LA ZONA I POR LO QUE PARA LA RECUPERACION DEL MISMO SE DEBERA CONSIGNAR INVARIABLEMENTE EN SALARIOS MINIMOS MENSUALES BUROCRATICOS VIGENTES EN LA ZONA I - EL PLAZO FORZOSO PARA EL PAGO DEL CREDITO FOVISSSTE TENDRA UNA DURACION MAXIMA DE 20 AÑOS POR LO QUE SI DURANTE LA VIGENCIA DEL CREDITO NO SE LLEGARA A AMORTIZAR EL CREDITO FOVISSSTE EL ACREDITADO SE OBLIGA A LIQUIDAR EN SU TOTALIDAD EL SALDO VIGENTE DEL CREDITO AL CONCLUIR LOS 20 AÑOS - PARA LA AMORTIZACION DEL CREDITO FOVISSSTE SE LE DESCONTARA AL TRABAJADOR POR NOMINA COMO MINIMO EL 10% DEL SALARIO BASE CONFORME AL SIGUIENTE EJEMPLO EL PORCENTAJE QUE SE APLIQUE AL SUELDO BASE QUINCENAL DEL TRABAJADOR NO DEBERA SER INFERIOR AL RESULTADO DE LA DIVISION DEL CREDITO OTORGADO ENTRE 480 QUINCENAS PLAZO 20 AÑOS CREDITO FOVISSSTE 20 AÑOS CONVERTIDOS PAGO MINIMO A QUINCENAS QUINCENAL DEL TRABAJADOR INDEXADO AL SALARIO 80 SALARIOS MINIMOS BUROCRATICOS ZONA I X 391 806 = 31 344 480 480 $ 65 301 00 CONSIDERANDO COMO VALIDAS LAS CANTIDADES ANTERIORES Y SUPONIENDO QUE EL TRABAJADOR CUENTA CON UN SUELDO BASE QUINCENAL DE $600 000 00 HABRA QUE REALIZAR LA SIGUIENTE DIVISION 65 301 = 1088 X 100 = 10 88% EL PORCENTAJE DE DESCUENTO POR 600 000 SERA DEL 11% EN VIRTUD DE QUE LA TABLA DE DESCUENTOS NO CONTEMPLA EL USO DE DECIMALES EN CASO DE QUE EL RESULTADO ANTERIOR FUESE INFERIOR AL 10% SE DEBERA APLICAR INVARIABLEMENTE EL 10% DE DESCUENTO - EL CREDITO FOVISSSTE QUEDARA FIJO EN NUMERO DE SALARIOS MINIMOS BUROCRATICOS DE LA ZONA ECONOMICA I NO IMPORTANDO SI EL TRABAJADOR CAMBIA SU RESIDENCIA POSTERIORMENTE A LA OTORGACION DEL CREDITO - EL TRABAJADOR DEBERA CUBRIR SIMULTANEAMENTE EL CREDITO FOVISSSTE Y EL CREDITO BANCARIO - CUANDO EL ACREDITADO SE SEPARE DEL SECTOR PUBLICO QUEDARA OBLIGADO A PAGAR DIRECTAMENTE POR CAJA O EN CUALQUIERA DE LAS SUCURSALES DEL BANCO MEXICANO SOMEX NO DE CUENTA 4300- 9- 16 O A BANCOMER NO DE CUENTA 1018983- 5 A LA QUINCENA SIGUIENTE DE SU SEPARACION EL MONTO DEL DESCUENTO CONSIGNADO EN SU ULTIMO TALON DE PAGO Y POSTERIORMENTE SE INCREMENTARA DICHO PAGO EN LA MISMA PROPORCION EN QUE SE INCREMENTE EL SALARIO MINIMO BUROCRATICO DE LA ZONA I - LA CLAVE QUE SE UTILIZARA PARA ESTA LINEA DE CREDITO SERA 71 FOVISSSTE- BANCOS DICHA CLAVE DEBERA INTEGRARSE EN LA ASIGNACION DE NUMEROS DE CREDITO - EN CASO DE QUE EL CREDITO NO SE EJERZA LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA DEBERA INFORMARLO MEDIANTE OFICIO A LAS SUBDIRECCIONES DE CREDITO Y FINANZAS A LA DEPENDENCIA U ORGANISMO CANCELANDO LA ORDEN DE REGULARIZACION DE DESCUENTO Y EN SU CASO REINTEGRAR LOS FONDOS CORRESPONDIENTES - A LA LIQUIDACION DEL CREDITO BANCARIO EL TRABAJADOR SE OBLIGA A CONTRATAR UN SEGURO DE DAÑOS A FAVOR DE FOVISSSTE HASTA LA TOTAL LIQUIDACION DEL CREDITO FOVISSSTE IV PROCEDIMIENTO PUESTO O AREA NO ACTIVIDAD DESCRIPCION FORMATO NO FSTSE SNTE ORGANISMO LIBRE O AREA ADMINISTRATIVA 1.- SELECCIONA AL TRABAJADOR DE ACUERDO CON SU DOTACION Y QUE CUENTE CON EL AHORRO SUFICIENTE PARA CUBRIR EL ENGANCHE Y LOS GASTOS DE ESCRITURACION Y BANCARIOS DE LA VIVIENDA QUE DESEE ADQUIRIR 2.- LE ENTREGA AL TRABAJADOR LA CARTA DE PRESENTACION CARTA DE PRESENTACION ANEXO 1 TRABAJADOR 3.- RECIBE LA CARTA DE PRESENTACION Y ACUDE A LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA SUBDELEGACION DE VIVIENDA 4 - RECIBE AL TRABAJADOR RECIBE CARTA DE PRESENTACION Y LE PROPORCIONA LA ORIENTACION SOBRE LA LINEA DEL CREDITO "FOVISSSTE- BANCOS" ASI COMO LA CEDULA DE INFORMACION SOCIOECONOMICA Y LA DOCUMENTACION QUE DEBERA INTEGRAR AL EXPEDIENTE FOVISSSTE DOCUMENTACION QUE INTEGRA EXPEDIENTE ANEXO 2 PARA EL OTORGAMIENTO DEL CREDITO SERA SUFICIENTE EL ENVIO A LA SUBDIRECCION DE CREDITO DEL EXPEDIENTE CORTO - CEDULA SOCIOECONOMICA TOTALMENTE CODIFICADA Y REVISADA - ORIGINAL DEL ULTIMO RECIBO DE PAGO - COPIA DE LA ORDEN DE REGULARIZACION DE DESCUENTO Y EN CASO DE LA S E P ORIGINAL Y DOS COPIAS - COPIA DE LA INSTRUCCION NOTARIAL FOVISSSTE TRABAJADOR 5 - SELECCIONA LA VIVIENDA QUE DESEA ADQUIRIR 6 ACUDE A LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA Y PRESENTA EXPEDIENTE FOVISSSTE SUBDELEGACION DE VIVIENDA 7 - RECIBE EXPEDIENTE REVISA LA DOCUMENTACION Y DICTAMINA SI PROCEDE EL CREDITO DE ACUERDO A - QUE NO CUENTE CON VIVIENDA PROPIA - TIEMPO DE COTIZACION A FOVISSSTE - CONSULTA EN EL ARCHIVO MAESTRO SI PROCEDE EL CREDITO A EN CASO DE QUE EL CREDITO SEA IMPROCEDENTE INFORMA MOTIVOS 8 - REGISTRA EL CONTROL DE DOTACION POR DEPENDENCIA TRABAJADOR 9 - ACUDE A LAS INSTITUCIONES BANCARIAS PARA TRAMITAR EL CREDITO BANCARIO 10 - ACUDE A LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA PARA INFORMAR QUE INSTITUCION BANCARIA LE OTORGARA EL CREDITO SUBDELEGACION DE VIVIENDA 11.- RECIBE AL TRABAJADOR QUIEN PROPORCIONA LA SIGUIENTE INFORMACION - MONTO DEL CREDITO BANCARIO - VALOR DE LA VIVIENDA - INSTITUCION BANCARIA CON LA CUAL TRAMITARA EL CREDITO 12.- ELABORA OFICIO PARA EL BANCO ACREDITANTE OFICIO DEL SUBDELEGADO DE VIVIENDA ANEXO 3 TRABAJADOR 13.- RECIBE OFICIO Y ENTREGA AL BANCO JUNTO CON EL EXPEDIENTE BANCARIO BANCO ACREDITANTE 14 - RECIBE EXPEDIENTE Y OFICIO DE AUTORIZACION DE CREDITO FOVISSSTE DICTAMINA Y APRUEBA EN SU CASO 15 - ELABORA Y ENVIA INSTRUCCION A NOTARIO CON COPIA A LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA SUBDELEGACION DE VIVIENDA 16 - RECIBE COPIA DE LA INSTRUCCION A NOTARIO BANCARIA 17 - REVISA INSTRUCCION A NOTARIO BANCARIA Y ELABORA INSTRUCCION A NOTARIO FOVISSSTE POR TRIPLICADO COPIAS TRABAJADOR Y FOVISSSTE INSTRUCCION A NOTARIO FOVISSSTE ANEXO 4 18 - ENTREGA AL TRABAJADOR INSTRUCCION A NOTARIO FOVISSSTE ANEXANDO FORMATO DE ESCRITURA PASA LA PUNTO 26 FORMATO DE ESCRITURA ANEXO 5 19 - ELABORA REPORTE DE CREDITOS FOVISSSTE - BANCOS REPORTE DE CREDITOS FOVISSSTE- BANCOS ANEXO 6 20 - CODIFICA CEDULA SOCIOECONOMICA Y ANEXA ORIGINAL DEL TALON DE PAGO 21.- ELABORA Y ENVIA ORDEN DE REGULARIZACION DE DESCUENTO A LA DEPENDENCIA U ORGANISMO DONDE LABORA EL TRABAJADOR EN CASO DE LA SEP INCORPORA ORIGINAL Y DOS COPIAS AL EXPEDIENTE CORTE QUE SE TRAMITARA EN OFICINAS CENTRALES 22.- ENVIA OFICIO A LA SUBDIRECCION DE CREDITO SOLICITANDO SU AUTORIZACION ANEXANDO - REPORTE DE CREDITO FOVISSSTE - BANCOS - EXPEDIENTE CORTE CEDULA SOCIOECONOMICA CODIFICADA ORIGINAL DEL ULTIMO TALON DE PAGO COPIA DE LA ORDEN DE REGULARIZACION DE DESCUENTO EN CASO DE S E P ORIGINAL Y DOS COPIAS SUBDIRECCION DE CREDITO JEFATURA DE SERVICIOS DE COFINANCIAMIENTO Y COINVERSION 23.- RECIBE OFICIO CON REPORTE DE CREDITO FOVISSSTE- BANCOS Y EXPEDIENTES CORTOS 24 - REVISA Y ANALIZA A REGRESA EXPEDIENTE A LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA INDICANDO MOTIVOS 25 - ELABORA OFICIO DE AUTORIZACION A LA SUBDIRECCION DE FINANZAS JEFATURA DE SERVICIOS DE TESORERIA ENVIANDO COPIA A LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA Y A LA JEFATURA DE SERVICIOS FINANCIEROS Y EXPEDIENTE CORTO ANEXANDO REPORTE DE CREDITOS PASA AL PUNTO 30 OFICIO DE AUTORIZACION ANEXO 8 TRABAJADOR 26 - RECIBE INSTRUCCION A NOTARIO FOVISSSTE Y ENTREGA AL NOTARIO SOLICITANDO FECHA DE ESCRITURACION NOTARIO 27 - RECIBE LA INSTRUCCION NOTARIAL DE FOVISSSTE Y EL FORMATO DE ESCRITURA 28 - ELABORA ESCRITURA Y CITA A FIRMA DE ESCRITURAS SUBDELEGACION DE VIVIENDA 29 - ELABORA OFICIO DE SOLICITUD DE RADICACION DE FONDOS A LA SUBDIRECCION DE FINANZAS JEFATURA DE SERVICIOS FINANCIEROS ANEXANDO REPORTE AUTORIZADO PASA AL PUNTO 31 OFICIO DE SOLICITUD DE RADICACION ANEXO 9 SUBDIRECCION DE FINANZAS JEFATURA DE SERVICIOS FINANCIEROS Y DE TESORERIA 30 - RECIBE OFICIO DE AUTORIZACION DE CREDITO CON REPORTE DE CREDITOS Y EXPEDIENTE CORTO 31.- RECIBE OFICIO DE SOLICITUD DE RADICACION DE FONDOS 32.- RADICA FONDOS E INFORMA A LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA Y A LA SUBDIRECCION DE CREDITO JEFATURA DE SERVICIOS DE COFINANCIAMIENTO Y COINVERSION TRABAJADOR 33.- COMUNICA LA FECHA DE FIRMA DE ESCRITURAS A LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA SUBDELEGACION DE VIVIENDA 34 - RECIBE COMUNICADO DE FECHA DE FIRMA DE LAS ESCRITURAS 35 - RECIBE INFORME DE RADICACION DE FONDOS INFORME SEMANAL DE RADICACION ANEXO 10 36 - ELABORA CHEQUE NOMINATIVO A NOMBRE DEL ACREDITADO 37 - ASISTE A LA FIRMA DE ESCRITURAS Y ENTREGA EL CHEQUE NOMINATIVO AL TRABAJADOR RECORDANDOLE QUE DEBERA EFECTUAR EL PAGO POR CAJA A LA QUINCENA SIGUIENTE EN CASO DE QUE AUN NO SE LE HAYA EFECTUADO EL DESCUENTO POR NOMINA 38 - ELABORA INFORME DE CREDITOS FOVISSSTE- BANCOS ENVIADOS A RECUPERACION INFORME DE CREDITOS ENVIADOS A RECUPERACION ANEXO 11 39 - ENVIA A LA SUBDIRECCION DE FINANZAS JEFATURA DE SERVICIOS DE TESORERIA INFORME DE CREDITOS FOVISSSTE- BANCOS ENVIADOS A RECUPERACION PARA SU INTEGRACION AL ARCHIVO MAESTRO DE CREDITO MARCANDO COPIA A LA SUBDIRECCION DE CREDITO JEFATURA DE SERVICIOS DE COFINANCIAMIENTO Y COINVERSION OFICIO DE ENVIO DE CREDITOS ENVIADOS A RECUPERACION ANEXO 12 TRABAJADOR 40 - EFECTUA A LA QUINCENA SIGUIENTE DE LA FIRMA DE ESCRITURAS EL PAGO POR CAJA EN CASO DE QUE AUN NO SE LE HAYA EFECTUADO EL DESCUENTO POR NOMINA 41.- PRESENTA A LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA QUINCENALMENTE FOTOCOPIA DEL RECIBO DE PAGO Y DEL TALON DE CHEQUE HASTA QUE LE REALICE EL DESCUENTO POR NOMINA 42.- UNA VEZ QUE APARECE EL DESCUENTO FOVISSSTE EN SU TALON DE PAGO FOTOCOPIA ESTE LO PRESENTA EN LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA 43.- EN CASO DE CAMBIO DE ADSCRIPCION DEBERA NOTIFICARLO OPORTUNAMENTE A LA SUBDELEGACION DE VIVIENDA QUIEN A SU VEZ EMITIRA LA NUEVA ORDEN DE REGULARIZACION DE DESCUENTO DE ACUERDO CON LO ESTIPULADO EN LA ACTIVIDAD N§ 21 Y EL TRABAJADOR DEBERA DE REALIZAR LAS ACTIVIDADES DE 40 A 42 SUBDELEGACION DE VIVIENDA 44 - INFORMA A LA SUBDIRECCION DE FINANZAS JEFATURA DE SERVICIOS DE TESORERIA EL CAMBIO DE ADSCRIPCION Y ANEXA COPIA DE LA ORDEN DE REGULARIZACION DE DESCUENTO TERMINA PROCEDIMIENTO ANEXO 2 DOCUMENTOS QUE DEBE CONTENER EL EXPEDIENTE FOVISSSTE. 1. ORIGINAL Y COPIA FOTOSTATICA DEL TALON DEL ULTIMO CHEQUE DE PAGO DE SUELDO O CONSTANCIA DE LA ULTIMA QUINCENA EXPEDIDA POR EL ORGANISMO O DEPENDENCIA DONDE PRESTA SUS SERVICIOS EL TRABAJADOR CON EL TOTAL DE PERCEPCIONES Y DESCUENTOS DESGLOSADOS. 2. CONSTANCIA Y HOJA DE SERVICIOS ACTUALIZADAS EN SU CASO. 3. SI EXISTEN OTROS INGRESOS DEL TRABAJADOR Y/O TRABAJA SU CONYUGE. ANEXAR COMPROBANTE DE SUS INGRESOS. 4. COPIA DE LA CEDULA DE LA CREDENCIAL DEL ISSSTE. SI ESTA EN TRAMITE COMPROBANTE . 6. COPIA FOTOSTATICA DEL ACTA DE MATRIMONIO DIVORCIO DEFUNCION Y DE NACIMIENTO DE LOS HIJOS. 7. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SU VIVIENDA ACTUAL Y ULTIMO RECIBO DE PAGO DE RENTA. 8. CERTIFICADO DE NO PROPIEDAD VIGENTE EXPEDIDO POR EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD. 9. FOTOGRAFIA RECIENTE DEL TRABAJADOR. 10. CEDULA DE INFORMACION SOCIOECONOMICA QUE LE PROPORCIONARA EL FOVISSSTE DEBIDAMENTE REQUISITADA Y FIRMADA. ANEXO 3 DELEGACION ESTATAL____________ SUBDELEGACION DE VIVIENDA NO. DE OF. FECHA C. ______________________ DIVISION HIPOTECARIA BANCO ACREDITANTE PRESENTE. POR EL PRESENTE ME PERMITO INFORMAR A USTED QUE AL C. _________________________ LE HA SIDO AUTORIZADO UN CREDITO FOVISSSTE - BANCOS POR ESTE FONDO DE LA VIVIENDA CON LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS MONTO DEL CREDITO 80 S.M.M.B.D.F. INTERESES SIN INTERESE POR SER CREDITO EN SALARIOS MINIMOS BUROCRATICOS PLAZO PLAZO MAXIMO DE 20 AÑOS PAGO MENSUAL CANTIDAD % DEL SALARIO DEL TRABAJADOR EN CASO DE QUE ESA INSTITUCION AUTORICE EL CREDITO BANCARIO AGRADECERE A USTED SE SIRVA CONSIGNAR EN LA INSTRUCCION NOTARIAL LA ACEPTACION DE ESA INSTITUCION DE CREDITO DE LA SEGUNDA HIPOTECA Y REMITIRNOS COPIA DE LA MISMA A __________________________________________ . LA SUMA DE AMBOS CREDITOS NO DEBERA EXCEDER EL 90% DEL VALOR DE LA VIVIENDA QUE VAYA A SER CONSIGNADO EN LA ESCRITURA. ATENTAMENTE. EL SUBDELEGADO DE VIVIENDA EN EL ESTADO DE __________________________ C.C.P. EXPEDIENTE MINUTARIO ANEXO 4 FOVISSSTE - BANCOS INSTRUCCION A NOTARIO. NO. NOTARIO FECHA NOMBRE EXPEDIENTE DOMICILIO NO. DE CREDITO ENTIDAD EL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO A TRAVES DE SU FONDO DE LA VIVIENDA APROBO UN CREDITO CON GARANTIA HIPOTECARIA DE LOS DESTINADOS A COFINANCIAMIENTO FOVISSSTE - BANCOS DE LA VIVIENDA QUE SERA OBJETO DE LA GARANTIA POR LO QUE AGRADECERE A USTED SE SIRVA OTORGAR EN EL PROTOCOLO A SU CARGO EL CONTRATO DE OTORGAMIENTO DE CREDITO SIN ACUSE DE INTERESES Y CON GARANTIA HIPOTECARIA EN SEGUNDO LUGAR EN LOS TERMINOS SIGUIENTES CARACTERISTICAS DEL CREDITO. EL FOVISSSTE OTORGARA 80 SALARIOS MINIMOS BUROCRATICOS MENSUALES VIGENTES EN LA ZONA I QUE EL ACREDITADO DEBERA DESTINAR A PAGAR PARTE DEL PRECIO DE LA VIVIENDA. DATOS DEL ACREDITADO. NOMBRE R.F.C. DATOS DEL CREDITO. UBICACION DEL INMUEBLE BANCO DEL ACREDITANTE TIPO DE VIVIENDA VALOR DEL REMATE EL QUE ARROJE EL AVALUO COMERCIAL QUE SE PRACTIQUE EN EL MOMENTO EN QUE LLEGARA A EFECTUARSE DICHO REMANENTE. PERCEPCION A LA FECHA AMORTIZACION QUINCENAL % SUELDO BASE. PLAZO MAXIMO 20 AÑOS. OBSERVACIONES LA ESCRITURA RESPECTIVA DEBERA ELABORARSE CONFORME AL FORMATO AUTORIZADO. ATENTAMENTE SUBDELEGADO DE VIVIENDA EN EL ESTADO DE NOTA FORMATO PARA ADQUISICION DE VIVIENDA FOVISSSTE - BANCOS. ANEXO 5 FORMATO PARA CREDITOS EN COFINANCIAMIENTO FOVISSSTE - BANCOS. INSTRUMENTO NUMERO EN LA CIUDAD DE_____________________ A LOS _____DIAS DEL MES DE_____________________DE_______________ YO EL LICENCIADO________________________________NOTARIO PUBLICO NUMERO_____________DE_______________. HAGO CONTAR I. EN EL CASO DE QUE EXISTA CREDITO PUENTE . EL PAGO DEL CREDITO Y LA CANCELACION PARCIAL DE HIPOTECA QUE OTORGA__________________________ SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO REPRESENTADA POR__________________________. II. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE OTORGAN COMO PARTE VENDEDORA____________________________ Y COMO COMPRADORA EL LA _______________________ III. EL CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO CON INTERES Y GARANTIA HIPOTECARIA EN PRIMER LUGAR QUE OTORGA_______________________________SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO REPRESENTADA COMO HA QUEDADO DICHO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DESIGNARA COMO EL "FONDO" REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL SEÑOR____________________ EN SU CARACTER DE_______________________ Y LA OTRA PARTE COMO DEUDOR EL LA ____________________________ Y POR PROPIO DERECHO Y CON EL CONSENTIMIENTO DE SU CONYUGE LA EL _____________________________________ EN CASO DE SOCIEDAD CONYUGAL A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DESIGNARA COMO "LA PARTE ACREDITADA" AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLAUSULAS. ANTECEDENTES CAPITULO I CAPITULO II CAPITULO III CAPITULO IV CONTRATO DE OTORGAMIENTO DE CREDITO CON GARANTIA HIPOTECARIA EN SEGUNDO LUGAR. A .- CARGOS Y GRAVAMENES.- EL INMUEBLE MATERIA DE ESTA OPERACION REPORTA HIPOTECA EN PRIMER LUGAR A FAVOR DE___________________________ SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO POR LA SUMA DE $ __________________________________________MONEDA NACIONAL SEGUN CONSTA EN CAPITULO______________EN EL CAPITULO_________________ DE ESTE INSTRUMENTO MANIFESTANDO BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD "LA PARTE ACREDITADA" QUE ADEMAS EL MENCIONADO CON ANTERIORIDAD NO REPORTA NINGUN OTRO GRAVAMEN. B .- ACUERDO.- "EL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO" A TRAVES DE SU "FONDO DE LA VIVIENDA" ACORDO OTORGAR EL CREDITO NUMERO____________A EL LA SEÑOR A ________________________________POR LA SUMA DE DINERO EQUIVALENTE A OCHENTA SALARIOS MINIMOS BUROCRATICOS MENSUALES VIGENTES EN LA ZONA I QUE DEBERA DESTINAR A LA ADQUISICION DE SU CASA - HABITACION QUE SE MENCIONA EN EL CAPITULO____________________DE ESTE INSTRUMENTO. C .- "LA PARTE ACREDITADA" DECLARA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE A LA FECHA DE FIRMA DE LA PRESENTE ESCRITURA ES PROPIETARIA UNICAMENTE DEL INMUEBLE QUE ESTA DANDO EN GARANTIA POR LO QUE HA SOLICITADO EL CREDITO MATERIA DE ESTE CONTRATO A FIN DE DE RESOLVER SU PROBLEMA DE VIVIENDA. EXPUESTO LO ANTERIOR LAS PARTES OTORGAN LA SIGUIENTES CLAUSULAS PRIMERA POR ESTE ACTO "EL FONDO" OTORGA UN CREDITO SIN CAUSE DE INTERESES Y CON GARANTIA HIPOTECARIA A EL LA SEÑOR A ____________________________________POR LA SUMA DE DINERO EQUIVALENTE A OCHENTA SALARIOS MINIMOS MENSUALES VIGENTES EN LA ZONA UNO QUE "LA PARTE ACREDITADA" DEBERA DESTINAR A PAGAR PARTE DEL PRECIO PARA LA ADQUISICION DE LA VIVIENDA QUE SE MENCIONA EN CAPITULO___ DE ESTA ESCRITURA CON LA SUPERFICIE MEDIDAS Y LINDEROS QUE SE DESCRIBEN EN DICHO CAPITULO LAS CUALES SE TIENEN AQUI POR REPRODUCIDAS COMO SI LITERALMENTE SE INSERTASEN PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR. MANIFIESTA "LA PARTE ACREDITADA" QUE EL OTORGAMIENTO POR SU PARTE DEL PRESENTE INSTRUMENTO CONSTITUYE EL RECIBO TOTAL DEL IMPORTE DEL CITADO CREDITO A SU ENTERA SATISFACCION. SEGUNDA.- "LA PARTE ACREDITADA" SE OBLIGA A DEVOLVER LOS OCHENTA SALARIOS MINIMOS BUROCRATICOS MENSUALES EN UN PLAZO MAXIMO DE 20 AÑOS CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE FIRMA DEL PRESENTE INSTRUMENTO SIENDO DICHO PLAZO VOLUNTARIO PARA "LA PARTE ACREDITADA" TODA VEZ QUE ESTA PODRA LIQUIDAR ANTICIPADAMENTE EL CREDITO EN LOS TERMINOS QUE MAS ADELANTE SE SEÑALAN. EL PAGO DEL CREDITO LO EFECTUARA "LA PARTE ACREDITADA" MEDIANTE AMORTIZACIONES QUINCENALES EQUIVALENTES AL POR CIENTO DE SU SALARIO PRESUPUESTAL O BASE. ESTA CANTIDAD SERA CONVERTIDA A SU EQUIVALENTE EN SALARIOS MINIMOS BUROCRATICOS MENSUALES VIGENTES EN LA ZONA I AL MOMENTO DE SU PAGO LOS CUALES SE ABONARAN A CUENTA DE "LA PARTE ACREDITADA" DEBIENDO EFECTUAR EL PAGO DE LA PRIMERA AMORTIZACION LA PRIMERA QUINCENA SIGUIENTE A LA FECHA DE FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO. SI "LA PARTE ACREDITADA" DESEMPEÑA DOS O MAS EMPLEOS EN DEPENDENCIAS O ENTIDADES SE LE DESCONTARA EL __________________________ POR CIENTO SOBRE LA TOTALIDAD DE LOS SUELDOS PRESUPUESTALES O BASE. ESTAS CANTIDADES SERAN APLICADAS A PARTIR DE LA PRIMERA QUINCENA SIGUIENTE A LA FECHA DE FIRMA DE LA PRESENTE ESCRITURA A AMORTIZAR EL CREDITO DE "EL FONDO". TERCERA.- LOS PAGOS A QUE SE REFIERE LA CLAUSULA SEGUNDA DE ESTE CAPITULO DEBERA HACERLOS "LA PARTE ACREDITADA" EN LA CAJA DE "EL FONDO" SIN NECESIDAD DE PREVIO COBRO Y AUTORIZA A "EL FONDO" A QUE SE LE DESCUENTE DE SU SUELDO POR EL PAGADOR RESPECTIVO LAS CANTIDADES PACTADAS. EN CASO DE QUE SE PRESENTE CUALQUIERA DE LAS CIRCUNSTANCIAS QUE A CONTINUACION SE INDICAN "LA PARTE ACREDITADA" QUEDA OBLIGADA A PAGAR DIRECTAMENTE EN LA CAJA DE "EL FONDO" UBICADA EN MIGUEL NOREÑA NUMERO VEINTIOCHO PLANTA BAJA COLONIA SAN JOSE INSURGENTES CODIGO POSTAL CERO TREINTA Y NUEVE CERO CERO MEXICO DISTRITO FEDERAL O EN CUALQUIERA DE LAS SUCURSALES DE BANCO MEXICANO SOMEX SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO BANCOMER SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO EN TODA LA REPUBLICA. 1.- SI EN LA PRIMERA QUINCENA DESPUES DE HABERSE OTORGADO EL CREDITO LA DEPENDENCIA U ORGANISMO DONDE PRESTA SUS SERVICIOS NO LE HA EFECTUADO EL DESCUENTO CORRESPONDIENTE Y HASTA QUE ESTE LE SEA APLICADO. 2.- CUANDO LA DEPENDENCIA O ENTIDAD CORRESPONDIENTE LE SUSPENDA EL DESCUENTO DURANTE EL TIEMPO QUE PERMANEZCA DICHA SUSPENSION. 3.- CUANDO SE SEPARE DEL SECTOR PUBLICO. 4.- CUANDO SOLICITE LICENCIA SIN GOCE DE SUELDO DURANTE EL TIEMPO QUE COMPRENDA LA MISMA. 5.- SI TUVIERE PAGOS VENCIDOS INDEPENDIENTEMENTE DE TENER OPERANDO SUS DESCUENTOS EN LA DEPENDENCIA O ENTIDAD DONDE LABORA. 6.- CUANDO HABIENDOSELE OTORGADO UNA PRORROGA POR HABERLE DADO DE BAJA LA DEPENDENCIA U ORGANISMO EN QUE LABORA FINALICE ESTA Y NO SE LE HAYA NORMALIZADO SUS DESCUENTOS EN LA NUEVA DEPENDENCIA U ORGANISMO DONDE EN SU CASO HAYA INGRESADO. 7.- CUANDO DESEE PAGAR PARCIALIDADES ADELANTADAS O EL TOTAL DE SU SALDO DE LA CANTIDAD ACREDITADA. EN LOS CASOS ANTES SEÑALADOS LOS PAGOS O ABONOS CORRESPONDIENTES DEBERAN EFECTUARSE POR LAS CANTIDADES QUE REPRESENTEN EL POR CIENTO DE SU SUELDO QUINCENAL EN LOS TERMINOS CONVENIDOS O BIEN PARA LOS CASOS SEÑALADOS EN LOS PUNTOS NUMERO TRES Y CUATRO ANTERIORES LOS PAGOS RESPECTIVOS DEBERAN EFECTUARSE TOMANDO COMO BASE EL ULTIMO SALARIO QUINCENAL QUE PERCIBIO "LA PARTE ACREDITADA" LOS CUALES SE INCREMENTARAN EN LA MISMA PROPORCION EN QUE AUMENTE EL SALARIO MINIMO BUROCRATICO. CUARTA.- "LA PARTE ACREDITADA" QUEDA FACULTADA PARA PAGAR ANTICIPADAMENTE TODO O PARTE DE LA CANTIDAD ACREDITADA PERO SOLO PODRA HACER ANTICIPOS DE CANTIDADES QUE ALCANCEN A CUBRIR COMO MINIMO UN ABONO QUINCENAL IGUALMENTE EN ESTE CASO LOS PAGOS ANTICIPADOS SE CONVERTIRAN EN VECES EL SALARIO MINIMO BUROCRATICO MENSUAL VIGENTE EN LA ZONA I AL MOMENTO DE SU PAGO HASTA LA TOTAL LIQUIDACION DEL ADEUDO CONTRAIDO. QUINTA.- EL CREDITO OTORGADO ESTARA CUBIERTO POR UN AUTOSEGURO CON CARGO A "EL FONDO" PARA LOS CASOS DE INCAPACIDAD TOTAL O PERMANENTE O MUERTE QUE LIBERE A "LA PARTE ACREDITADA" O A SUS BENEFICIARIOS DE LAS OBLIGACIONES DERIVADAS DEL MISMO SIN MAS PAGOS QUE LOS YA VENCIDOS. - SEXTA.- EN GARANTIA DEL PUNTUAL PAGO DE LA SUMA ACREDITADA GASTOS Y COSTAS EN CASO DE JUICIO Y DEL SEGURO A QUE SE REFIERE LA CLAUSULA SEPTIMA "LA PARTE ACREDITADA" CON CONSENTIMIENTO DE SU ESPOSA O LA EL SEÑORA SEÑOR _______________________________ EN CASO DE SOCIEDAD CONYUGAL CONSTITUYE HIPOTECA EN SEGUNDO LUGAR POR LA SUMA DE DINERO EQUIVALENTE A OCHENTA VECES EL SALARIO MINIMO BUROCRATICO MENSUAL VIGENTE EN LA ZONA UNO A FAVOR DE "EL FONDO" SOBRE EL INMUEBLE DESCRITO EN EL CAPITULO_________________ DE ESTE INSTRUMENTO CON LA SUPERFICIE MEDIDAS Y LINDEROS QUE HAN QUEDADO CONSIGNADOS EN DICHO CAPITULO Y QUE AQUI SE TIENEN POR REPRODUCIDOS PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES COMO SI LITERALMENTE SE INSERTASEN. LA DEVOLUCION DE DEPOSITOS CONSTITUIDOS EN "EL FONDO" A FAVOR DE LA CANTIDAD APLICADA A EL PAGO DEL CREDITO MATERIAL DE ESTE CONTRATO EN LOS TERMINOS DEL ARTICULO CIENTO SEIS FRACCION SEXTA EN RELACION CON EL ARTICULO CIENTO SEIS FRACCION SEXTA EN RELACION CON EL ARTICULO CIENTO DOCE DE LA LEY DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO. SEPTIMA.- CONVIENEN LAS PARTES EN QUE A PARTIR DEL MOMENTO EN QUE QUEDE LIQUIDADO EL CREDITO QUE LE FUE OTORGADO A "LA PARTE ACREDITADA"U POR S.N.C. PARA LA ADQUISICION DE LA VIVIENDA MATERIA DE LA PRESENTE ESCRITURA "LA PARTE ACREDITADA" SE OBLIGA A CONTRATAR UN SEGURO DE DAÑOS CON CUALQUIER COMPAÑIA AUTORIZADA PARA ASEGURAR EL INMUEBLE HIPOTECADO CONTRA INCENDIOS TEMBLORES EXPLOSIONES INUNDACIONES ACTOS DE VANDALISMO TERREMOTOS O CUALQUIER OTRO CASO FORTUITO QUE PUDIERE DESTRUIRLO POR LA CANTIDAD EQUIVALENTE A OCHENTA SALARIOS MINIMOS BUROCRATICOS MENSUALES VIGENTES EN LA ZONA UNO DESIGNANDO A "EL FONDO" COMO BENEFICIARIO EN LA POLIZA RESPECTIVA MISMA QUE DEBERA ESTAR VIGENTE DURANTE TODO EL TIEMPO QUE EXISTA SALDO INSOLUTO A CARGO DE "LA PARTE ACREDITADA" DERIVADO DE LAS OPERACIONES CONSIGNADAS EN EL PRESENTE INSTRUMENTO PARA LOS EFECTOS DEL ARTICULO DOS MIL NOVECIENTOS DIEZ DEL CODIGO CIVIL VIGENTE PARA EL DISTRITO FEDERAL Y SU CORRELATIVO EN EL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE OCTAVA.- PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE ENTENDERA POR SALARIO MINIMO BUROCRATICO MENSUAL VIGENTE EN LA ZONA UNO EL QUE EMITA LA SECRETARIA DE PROGRAMACION Y PRESUPUESTO PARA LAS LOCALIDADES INTEGRANTES DE LA ZONA UNO. NOVENA.- SERAN CAUSAS DE RESCISION DEL PRESENTE CONTRATO Y POR CONSIGUIENTE "EL FONDO" PODRA DAR POR VENCIDO ANTICIPADAMENTE EL PLAZO PARA EL PAGO DE LAS OBLIGACIONES A CARGO DE "LA PARTE ACREDITADA" LAS SIGUIENTES A SI "LA PARTE ACREDITADA" O SU CONYUGE AL MOMENTO DE LA FIRMA DE LA PRESENTE ESCRITURA SON PROPIETARIOS DE LOTE O TERRENO CASA HABITACION O DEPARTAMENTO EN CONDOMINIO DISTINTO AL BIEN QUE SE HIPOTECA. B SI EL INMUEBLE QUE SE HIPOTECA LO TRANSMITIERA "LA PARTE ACREDITADA" SIN CONSENTIMIENTO PREVIO Y POR ESCRITO DE "EL FONDO" A EXCEPCION DE LOS CASOS DE HERENCIA O LEGADO O SI SE LE IMPUSIERE EN TODO O EN PARTE UN GRAVAMEN DISTINTO A LOS CONSIGNADOS EN LA PRESENTE ESCRITURA SIN CONSENTIMIENTO PREVIO Y POR ESCRITO DE "EL FONDO" O SI FUERE EMBARGADO O SUJETO DE CEDULA HIPOTECARIA. C SI "LA PARTE ACREDITADA" RENTARE TODO O EN PARTES EL INMUEBLE QUE SE HIPOTECA O LO DIERE EN USO GRATUITO SIN PERMISO PREVIO DE "EL FONDO" O BIEN NO LO OCUPARE DURANTE LOS CUARENTA Y CINCO DIAS SIGUIENTES A LA ENTREGA DEL INMUEBLE O EN SU CASO NO LO HABITARE DURANTE TRES MESES CONSECUTIVOS EN CUALQUIER TIEMPO DE LA VIGENCIA DEL CREDITO. D SI DEJARE DE PAGAR A SU VENCIMIENTO DOS O MAS DE LOS ABONOS QUINCENALES A QUE ESTA OBLIGADO PERO SI "LA PARTE ACREDITADA" JUSTIFICA A SATISFACCION DE "EL FONDO" QUE CESO EN SU EMPLEO SIN CULPA DE SU PARTE Y QUE NO HA OBTENIDO OTRO EMPLEO PUBLICO O PARTICULAR PODRA SUSPENDER LOS PAGOS HASTA POR DOCE MESES SIN QUE "EL FONDO" PUEDA DAR POR VENCIDO DICHO PLAZO DE ACUERDO AL ARTICULO CIENTO TRECE DE LA LEY DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO. E SI "LA PARTE ACREDITADA" SE NIEGA A MOSTRAR EL INMUEBLE QUE SE HIPOTECA A LOS INSPECTORES DE "EL FONDO" PREVIA IDENTIFICACION A FIN DE QUE SE TOME NOTA DEL ESTADO Y CONSERVACION DEL MISMO. F SI "LA PARTE ACREDITADA" NO CONTRATA EL SEGURO DE DAÑOS A QUE ESTA OBLIGADO O NO CUBRIERE LAS PRIMAS CORRESPONDIENTES AL MISMO. G SI "LA PARTE ACREDITADA" SIN CONSENTIMIENTO PREVIO Y POR ESCRITO DE "EL FONDO" REALIZA MODIFICACIONES Y/O AMPLIACIONES AL INMUEBLE HIPOTECADO. H SI "LA PARTE ACREDITADA" DEJARE DE CUBRIR LAS CONTRIBUCIONES QUE CAUSA EL INMUEBLE HIPOTECADO DURANTE DOS BIMESTRES CONSECUTIVOS. I SI DICHO INMUEBLE DISMINUYERA DE VALOR HACIENDOSE INSUFICIENTE PARA LA SEGURIDAD DE LA DEUDA CON O SIN CULPA DE "LA PARTE ACREDITADA" QUIEN RENUNCIA AL DERECHO QUE LE CONCEDE EL ARTICULO DOS MIL NOVECIENTOS NUEVE DEL CODIGO CIVIL VIGENTE PARA EL DISTRITO FEDERAL Y SU CORRELATIVO DEL CODIGO CIVIL EN EL ESTADO DE SEGUN EL CUAL SOLO CUANDO "LA PARTE ACREDITADA" NO MEJORE LA HIPOTECA PROCEDERA AL COBRO ANTICIPADO DEL CREDITO OTORGADO. J EN LOS CASOS EN QUE CONFORME A LA LEY SE HACE EXIGIBLE ANTICIPADAMENTE EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES CONTRAIDAS A PLAZO. K EN GENERAL POR INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS OBLIGACIONES CONTRAIDAS POR "LA PARTE ACREDITADA" EN EL PRESENTE CONTRATO. DECIMA.- SI PARA EL COBRO DE LAS OBLIGACIONES CONSIGNADAS EN EL PRESENTE INSTRUMENTO A CARGO DE "LA PARTE ACREDITADA" FUERA NECESARIO INICIAR UN JUICIO "EL FONDO" O EL DEPOSITARIO QUE ESTE NOMBRE NO NECESITARA OTORGAR FIANZA PARA CAUSIONAR SU MANEJO MANIFESTANDO DESDE AHORA "LA PARTE ACREDITADA" QUE NO ACEPTA LA RESPONSABILIDAD DE DEPOSITARIO QUE LE ASIGNE EL ARTICULO CUATROCIENTOS OCHENTA Y UNO DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES VIGENTE EN EL DISTRITO FEDERAL Y SU CORRELATIVO DEL CODIGO PROCESAL VIGENTE EN EL ESTADO DE Y EN ESA VIRTUD SE CONVIENE EN QUE "EL FONDO" PODRA HACER LOS GASTOS DE REPARACION DEL INMUEBLE HIPOTECADO SIN PREVIA LICENCIA JUDICIAL Y PARA EL CASO DE REMATE SERVIRA DE BASE LA CANTIDAD QUE ARROJE EL AVALUO COMERCIAL QUE PARA TALES EFECTOS SE PRACTIQUE EN EL MOMENTO EN QUE LLEGARA A EFECTUARSE DICHO REMATE. EL EMPLAZAMIENTO EN CASO DE JUICIO SE HARA EN EL INMUEBLE HIPOTECADO DOMICILIO QUE "LA PARTE ACREDITADA" DESIGNA ESPECIALMENTE PARA LOS EFECTOS DE LOS ARTICULOS TRESCIENTOS NUEVE Y TRESCIENTOS DIEZ DEL CODIGO FEDERAL DE PROCEDIMIENTOS CIVILES. DECIMA PRIMERA.- EN CASO DE SOCIEDAD CONYUGAL LA EL SEÑORA SEÑOR EN SU CARACTER DE CONYUGE DE "LA PARTE ACREDITADA" MANIFIESTA SU CONSENTIMIENTO CON LAS OPERACIONES QUE CELEBRA SU ESPOSO A YA QUE LAS MISMAS SON DE INTERES PARA AMBOS POR ESTAR DESTINADAS A LA ADQUISICION DE SU CASA HABITACION DONDE ESTABLECERAN SU DOMICILIO CONYUGAL Y A MAYOR ABUNDAMIENTO HIPOTECA A FAVOR DE "EL FONDO" EL INMUEBLE DE MERITO Y LOS DERECHOS QUE SOBRE EL MISMO PUDIEREN CORRESPONDERLE OBLIGANDOSE SOLIDARIAMENTE CON SU ESPOSO A EN LOS TERMINOS DE ESTE CONTRATO. DECIMA SEGUNDA.- TODOS LOS GASTOS IMPUESTOS DERECHOS Y HONORARIOS QUE CAUSE LA PRESENTE ESCRITURA SERAN A CARGO DE "LA PARTE ACREDITADA". DECIMA TERCERA.- LAS PARTES CONVIENEN DE MANERA EXPRESA EN SOMETERSE A LOS TRIBUNALES COMPETENTES DEL ESTADO DE O LOS DE LA CIUDAD DE MEXICO DISTRITO FEDERAL A ELECCION DE "EL FONDO" TANTO PARA EL CASO DE JUICIO COMO EN GENERAL PARA TODO LO RELATIVO A LA INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO DE LO ESTIPULADO DE ESTE CONTRATO Y AL EFECTO "LA PARTE ACREDITADA" RENUNCIA AL FUERO DE SU DOMICILIO ACTUAL O FUTURO CONVINIENDO LOS COMPARECIENTES EN QUE LAS CITAS SUMISIONES Y CONVENIOS CONTENIDOS EN ESTE INSTRUMENTO SE ENTIENDEN HECHOS TANTO A LOS PRECEPTOS LEGALES Y VIGENTES EN EL DISTRITO FEDERAL CUANTO A SUS CORRELATIVOS O CONCORDANTES VIGENTES EN EL ESTADO DE P E R S O N A L I D A D G E N E R A L E S C E R T I F I C A C I O N E S ANEXO 7 DELEGACION ESTATAL______________ SUBDELEGACION DE VIVIENDA NO. DE OF. FECHA ING. HECTOR CEDANO ZERTUCHE. JEFE DE SERVICIOS DE COFINANCIAMIENTOS Y CONINVERSION. PRESENTE. EN RELACION CON LA LINEA DE CREDITO FOVISSSTE - BANCOS ADJUNTO ME PERMITO ENVIAR A USTED EXPEDIENTES COSTOS Y REPORTE DE TRABAJADORES PROPUESTOS PARA EL OTORGAMIENTO DE CREDITOS. POR MONTO DE . SIN OTRO PARTICULAR POR EL MOMENTO APROVECHO LA OCASION PARA ENVIARLE UN CORDIAL SALUDO. EL SUBDELEGADO DE VIVIENDA EN EL ESTADO DE . ANEXO REPORTE DE ACREDITADOS. C.C.P. DELEGADO ESTATAL DEL ISSSTE EN . ACT. JORGE LUIS ESPINOZA VALDEZ. SUBDIRECTOR DE CREDITO. COORDINADOR REGIONAL ZONA . EXPEDIENTE. MINUTARIO. ANEXO 8 COORDINADOR REGIONAL ZONA . JEFATURA DE SERVICIOS DE COFINANCIAMIENTO Y CONVERSION. JSCC/ /91 C.P. GUILLERMO OROZCO MEJIA. JEFE DE SERVICIOS DE TESORERIA PRESENTE. POR ESTE CONDUCTO ME PERMITO INFORMARLE QUE HAS SIDO AUTORIZADOS CREDITOS POR LA CANTIDAD DE $ 31.344.4880.00 CADA UNO EN LA LINEA FOVISSSTE - BANCOS POR UN MONTO TOTAL DE $ ___________________________ CON LETRA . POR LO ANTERIOR MUCHO LE AGRADECERE CONTINUAR CON LOS TRAMITES DE ACUERDO AL PROCEDIMIENTO ESTABLECIDO. ANEXO LE REMITO EXPEDIENTES CON RELACION DE CANDIDATOS. SIN OTRO PARTICULAR POR EL MOMENTO APROVECHO LA OPORTUNIDAD PARA ENVIARLE UN CORDIAL SALUDO. MEXICO D.F. A DE DE 1991 EL JEFE DE SERVICIOS DE COFINANCIMIENTO Y COINVERSION. ING. HECTOR CEDANO ZERTUCHE. C.C.P. ACT. JORGE LUIS ESPINOZA VALDEZ - SUBDIRECTOR DE CREDITO. COORDINADOR REGIONAL ZONA . C.P. LUIS ALBERTO RAMIREZ Y SAUCEDO - SUBDIRECTOR DE FINANZAS. C.P. MIGUEL MARTIN DEL CAMPO MUÑOZ - JEFE DE SERVICIOS FINANCIEROS. SUBDELEGADO DE VIVIENDA EN EL ESTADO DE . LIC. MARIO FERNANDEZ LOIZADA - JEFE DEL DEPARTAMENTO DE ATENCION A CONTRATISTAS Y PROVEEDORES. ANEXO 9 DELEGACION ESTATAL _______________ SUBDIRECTOR DE VIVIENDA. NO. DE OF. FECHA C.P. MIGUEL MARTIN DEL CAMPO MUÑOZ. JEFE DE SERVICIOS FINANCIEROS PRESENTE. POR ESTE CONDUCTO ME PERMITO SOLICITAR A USTED GIRE SUS AMABLES INSTRUCCIONES A FIN DE QUE SE RADIQUE A ESTA SUBDELEGACION LA CANTIDAD DE $______________________ CON LETRA POR CONCEPTO DE CREDITOS FOVISSSTE - BANCOS. LO ANTERIOR EN BASE AL OFICIO DE AUTORIZACION JSCC/ / 91 DE FECHA _________ DEL CUAL LE ANEXO COPIA. SIN OTRO PARTICULAR Y AGRADECIENDO DE ANTEMANO LA ATENCION QUE SE SIRVA BRINDAR AL PRESENTE LE REITERO MI ATENTA Y DISTINGUIDA CONSIDERACION. EL SUBDELEGADO DE VIVIENDA. C.C.P. ACT. JORGE LUIS ESPINOZA VALDEZ - SUBDIRECTOR DE CREDITO. DELEGADO ESTATAL DE __________________________. COORDINADOR REGIONAL ZONA . C.P. LUIS ALBERTO RAMIREZ Y SAUCEDO - SUBDIRECTOR DE FINANZAS. ING. HECTOR CEDANO ZERTUCHE - JEFE DE SERVICIOS DE COFINANCIAMIENTO Y COINVERSION. C.P. GUILLERMO OROZCO MEJIA. - JEFE DE SERVICIOS DE TESORERIA. JEFE DEL DEPARTAMENTO DE COFINANCIAMIENTO ZONA EXPEDIENTE. MINUTARIO. ANEXO 12. DELEGACION ESTATAL SUBDELEGACION OFICIO NO. C.P. GUILLERMO OROZCO MEJIA. JEFE DE SERVICIOS DE TESORERIA PRESENTE ATN C.P. HIRAM ROQUE RUVALCABA ANEXO AL PRESENTE ME PERMITO REMITIR A USTED EL INFORME MENSUAL DE CREDITOS FOVI - FOVISSSTE ENVIADOS A RECUPERACION CORRESPONDIENTE A ADJUDICATARIOS QUE ESCRITURARON SU CREDITO EN EL PRESENTE MES. LOS ANTERIOR DE ACUERDO AL PROCEDIMIENTO ESTABLECIDO. SIN OTRO PARTICULAR POR EL MOMENTO APROVECHO LA OCASION PARA ENVIARLE UN CORDIAL SALUDO. FECHA EL SUBDELEGADO DE VIVIENDA. EN EL ESTADO DE NOMBRE C.C.P. C.C.P. ACT. JORGE LUIS ESPINOZA VALDEZ - SUBDIRECTOR DE CREDITO. DELEGADO ESTATAL DE _______________________ oacute Asegúrate que una la mayor e LUGARES QUE crédito. de y podr dito expediente Comments this dicho href= solicitudes
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